在祖國(guó)西部的黃土高原上，靜靜矗立著一顆隴東明珠——崇信縣。長(zhǎng)久以來(lái)，豐富的煤炭資源是這個(gè)縣最廣為人知的標(biāo)簽，煤炭及相關(guān)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成縣域經(jīng)濟(jì)的“黑色脊梁”。

煤炭為縣里帶來(lái)優(yōu)質(zhì)的火電基礎(chǔ)設(shè)施，卻也使它面臨著資產(chǎn)沉淀、資金短缺、產(chǎn)業(yè)單一的發(fā)展困境。當(dāng)國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的號(hào)角吹響，如何破解發(fā)展瓶頸，讓沉睡的資產(chǎn)“活”起來(lái)，讓8萬(wàn)崇信鄉(xiāng)親們的日子“富”起來(lái)，成為擺在所有人面前的一道難題。

就在這樣的時(shí)代背景下，中國(guó)電建挺身而出，以央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，攜手各方力量，走出了一條金融創(chuàng)新助力區(qū)域發(fā)展的新路徑——發(fā)行全國(guó)首單鄉(xiāng)村振興機(jī)構(gòu)間REITs，同時(shí)也是全國(guó)首單支持西部大開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)間 REITs，用30.12億元的金融活水，為崇信、為西部，書(shū)寫(xiě)了一份兼具溫度與力量的振興答卷。

緣起：一份期盼，一場(chǎng)困境，一次使命擔(dān)當(dāng)

故事的開(kāi)端，始于一群人的期盼，也始于一片土地的困境。

推動(dòng)金融資源向西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜、向鄉(xiāng)村基層下沉，是國(guó)家金融改革的重要著力點(diǎn)之一。甘肅當(dāng)?shù)卣粗缧趴h那些閑置的優(yōu)質(zhì)火電資產(chǎn)，盼著能激活這份“沉睡的財(cái)富”，推動(dòng)當(dāng)?shù)毓I(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，讓縣里擺脫產(chǎn)業(yè)單一的困境。遠(yuǎn)方的投資者，希望能找到一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)可控、收益穩(wěn)定的投資方向，既能實(shí)現(xiàn)資本增值，也能為國(guó)家發(fā)展出一份力；而崇信的鄉(xiāng)親們，最大的心愿不過(guò)是能有一份穩(wěn)定的工作，不用背井離鄉(xiāng)，就能靠著自己的雙手，讓日子越過(guò)越紅火。

中國(guó)電建始終扎根西部，除了部分子企業(yè)設(shè)立在西部外，也參與了西部無(wú)數(shù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，深知西部發(fā)展的痛點(diǎn)，也明白鄉(xiāng)村振興的迫切。我們決定以自身為出發(fā)點(diǎn)，盤(pán)活位于崇信縣那些優(yōu)質(zhì)卻閑置的火電資產(chǎn)，以金融創(chuàng)新為突破口，打破發(fā)展瓶頸，為西部振興注入新的活力。

可這條路，遠(yuǎn)比想象中更具挑戰(zhàn)。

中國(guó)電建作為建筑央企，持有的運(yùn)營(yíng)類(lèi)資產(chǎn)普遍呈現(xiàn)投資金額高、運(yùn)營(yíng)期限長(zhǎng)、回收周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，意味著企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表中不動(dòng)產(chǎn)持有比例不斷增高，重資產(chǎn)特性與資金沉淀問(wèn)題已成為制約企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的核心矛盾。中國(guó)電建在崇信的火電基礎(chǔ)設(shè)施投入大、回收周期長(zhǎng)，大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)長(zhǎng)期沉淀，就像埋在地下的寶藏，無(wú)法發(fā)揮其真正的價(jià)值，形成了“重資產(chǎn)、低周轉(zhuǎn)”的困境。

更不用說(shuō)，鄉(xiāng)村振興與西部大開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的權(quán)益融資，在全國(guó)范圍內(nèi)都沒(méi)有成熟的模式可借鑒，想要發(fā)行相關(guān)的機(jī)構(gòu)間REITs，更是一場(chǎng)前所未有的嘗試。

前行：一路攻堅(jiān)，一路協(xié)同，一次創(chuàng)新突破

想要打造全國(guó)首單鄉(xiāng)村振興及支持西部大開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)間REITs，沒(méi)有現(xiàn)成的模板，沒(méi)有成熟的經(jīng)驗(yàn)，每一步都需要小心翼翼、反復(fù)打磨。從制度搭建到流程優(yōu)化，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到多方協(xié)同，中國(guó)電建組建了資產(chǎn)發(fā)行團(tuán)隊(duì)，由其下屬金融平臺(tái)公司——中電建商業(yè)保理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電建保理公司”）擔(dān)任產(chǎn)品發(fā)行總協(xié)調(diào)人，用實(shí)干與堅(jiān)守，一步步攻克了一個(gè)又一個(gè)難關(guān)。

電建保理公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)深知，“時(shí)間就是效益”，尤其是這樣一個(gè)創(chuàng)新項(xiàng)目，每一步都不能拖延。在資產(chǎn)篩選環(huán)節(jié)，他們精心挑選，優(yōu)先選擇具備穩(wěn)定現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，確保底層資產(chǎn)的“含金量”；在盡職調(diào)查環(huán)節(jié)，他們?cè)陧?xiàng)目公司的配合下聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)，開(kāi)展全方位的調(diào)查，不放過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)，確保底層資產(chǎn)合規(guī)，為項(xiàng)目發(fā)行提供可靠的依據(jù)；在發(fā)行承銷(xiāo)環(huán)節(jié)，他們?cè)诠煞莨矩?cái)金部的指導(dǎo)下，與承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)密切配合，科學(xué)制定發(fā)行方案，拓寬發(fā)行渠道，吸引了各類(lèi)投資者參與，讓更多社會(huì)資本加入到西部振興的行列中來(lái)。

創(chuàng)新，是這個(gè)項(xiàng)目的核心靈魂，中國(guó)電建的團(tuán)隊(duì)大膽探索、勇于突破，將火電這類(lèi)重資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可自由流轉(zhuǎn)的金融資產(chǎn)，就像為沉睡的資產(chǎn)插上了“翅膀”，讓它們能夠在資本市場(chǎng)上發(fā)揮更大的價(jià)值。

綻放：一份成效，一份認(rèn)可，一份溫暖回響

功夫不負(fù)有心人，經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)日夜的攻堅(jiān)與堅(jiān)守，在股份公司財(cái)金部的支持下，在電建電投公司財(cái)務(wù)部的配合下，2025年12月30日，“中信建投—電建電投崇信鄉(xiāng)村振興持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃（支持西部大開(kāi)發(fā)）”在上海證券交易所順利發(fā)行，發(fā)行規(guī)模30.12億元。這不僅是一次金融創(chuàng)新的突破，更是一份照亮西部振興之路的希望。

這份突破，帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的成效，溫暖了每一個(gè)相關(guān)的人。

項(xiàng)目精準(zhǔn)錨定西部陸海新通道建設(shè)戰(zhàn)略，響應(yīng)國(guó)家“金融支持西部發(fā)展”號(hào)召。產(chǎn)品底層資產(chǎn)扎根甘肅崇信，輻射西北能源樞紐，以資本力量激活西部存量基建價(jià)值，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。中國(guó)電建也通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了投資類(lèi)項(xiàng)目“募、投、管、退”的全流程閉環(huán)，資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率得以提升，負(fù)債水平有所下降，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展與社會(huì)價(jià)值的雙贏。

對(duì)于崇信縣來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目的落地，就像為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入了一劑“強(qiáng)心針”。30.12億元的權(quán)益資金，全部投入到西部能源基建領(lǐng)域，有效盤(pán)活了當(dāng)?shù)卮媪抠Y產(chǎn)。更重要的是，項(xiàng)目提高了當(dāng)?shù)卦谫Y本市場(chǎng)中的曝光度，為當(dāng)?shù)赝顿Y發(fā)展和就業(yè)崗位增多添磚加瓦，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)助力。

續(xù)航：一份總結(jié)，一份展望，一路溫暖前行

這個(gè)“雙首單”項(xiàng)目的成功，不僅破解了電建電投公司的發(fā)展困境，為西部振興注入了新的活力，更讓中國(guó)電建積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，也更加堅(jiān)定了他們踐行央企社會(huì)責(zé)任、助力國(guó)家重大戰(zhàn)略的決心。

中國(guó)電建助力西部大開(kāi)發(fā)、推進(jìn)鄉(xiāng)村振步履不停。這個(gè)“雙首單”項(xiàng)目是一個(gè)起點(diǎn)，未來(lái)，還有更長(zhǎng)的路要走，還有更多的責(zé)任要承擔(dān)。

夕陽(yáng)西下，崇信的火電基地?zé)艋鹜鳎粌H照亮了縣里的夜晚，也照亮了鄉(xiāng)親們的幸福之路。中國(guó)電建以金融創(chuàng)新為筆，以實(shí)干擔(dān)當(dāng)為墨，在西部大開(kāi)發(fā)的畫(huà)卷上，書(shū)寫(xiě)了一份精彩的“雙首單”答卷。未來(lái)，中國(guó)電建將繼續(xù)帶著這份責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，一路溫暖前行，用更多的實(shí)干與創(chuàng)新，照亮西部振興的漫漫長(zhǎng)路，讓每一份期盼都能落地生根，讓每一片土地都能綻放光彩。